გასართობი პარკების ინდუსტრიამ აჩვენა სტაბილური ტრაფიკი და მოგების ზრდა ოც წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. მაგრამ ყველა გასართობი პარკი არ არის წარმატებული. მიუხედავად იმისა, რომ კარგად დაგეგმილ გასართობ პარკს შეუძლია მიიღოს მუდმივი მოგება და უზარმაზარი მოგება, ცუდად დაგეგმილმა თემატურმა პარკმა შეიძლება გამოიწვიოს ფულის დაკარგვა. იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი თემატური პარკი წარმატებული იყოს, როგორც დამთვალიერებლებისთვის, ასევე ინვესტორებისთვის, თქვენ უნდა დაგეგმოთ ფრთხილად, შეიკრიბოთ გამოცდილი გუნდი დიზაინისა და მშენებლობის მონიტორინგისთვის და ყურადღებით გაწვრთნათ პერსონალი, რათა უზრუნველყოს თემატური პარკის შეუფერხებელი გახსნა.
ნაბიჯი
მე –3 ნაწილი 1: გასართობი პარკების დაგეგმვა და კაპიტალის მოზიდვა
ნაბიჯი 1. შეარჩიეთ გასართობი პარკის ტიპი, რომლის გახსნაც გსურთ
თქვენ დაგჭირდებათ ბაზრის კვლევა, რათა დადგინდეს ბაზრის ზომა და კონკურენცია თქვენს მხარეში. თუ ამ მხარეში არის საკმაოდ წარმატებული თემატური პარკი, ადვილი იქნება ბაზარზე შესვლა, თუ თქვენი თემატური პარკი გთავაზობთ შედარებით განსხვავებულ გამოცდილებას, გასეირნების ან თემების თვალსაზრისით. გასართობი პარკების ორი ძირითადი ტიპია წყლის პარკები და ადრენალინით სავსე გასართობი პარკები, რომლებსაც აქვთ როლიკებით გასეირნება და სხვა სახის გასეირნება. არსებობს შვიდი ძირითადი ტიპის თემატური პარკის თემა, თუმცა ბევრი თემატური პარკი რამდენიმე მათგანს აერთიანებს:
- სათავგადასავლო - ადრენალინით სავსე გასეირნება, საიდუმლო, მოქმედება.
- ფუტურიზმი - აღმოჩენა, ძიება, მეცნიერება, რობოტიკა, სამეცნიერო ფანტასტიკა.
- საერთაშორისო - სამყაროს შეგრძნება, ტერიტორია ეროვნული თემატიკით.
- ბუნება - ცხოველები, ბაღები, ბუნებრივი საოცრებები.
- ფანტაზია - მულტფილმის პერსონაჟები, მაგია, მითები და ლეგენდები.
- ისტორია და კულტურა - ისტორიული გარემო, ტერიტორია წარსულის თემებით.
- ფილმები - გასეირნება ფილმებზე, სამოქმედო შოუებზე, კულისებში.
ნაბიჯი 2. გადაწყვიტეთ ფრენჩაიზის დაარსებას ან ახალი თემატური პარკის დაწყებას შორის
მიუხედავად იმისა, რომ საკუთარი თემატური პარკის დაარსება მოგცემთ მეტ კონტროლს შემოთავაზებულ ატრაქციონებზე და თემატური პარკის სტილზე, მას ასევე გააჩნია უფრო დიდი რისკები. ფრენჩაიზის დამყარება უზრუნველყოფს მეტ მხარდაჭერას და დადასტურებული ბრენდი ხელს შეუწყობს კაპიტალის გაზრდას. იმ ადამიანებისთვის, ვინც ახალი ბიზნესის მფლობელია, ეს უფრო უსაფრთხო ვარიანტია.
ნაბიჯი 3. დაიქირავეთ გამოცდილი გუნდი ტექნიკურ -ეკონომიკური შესწავლის ჩასატარებლად
გასართობი პარკის დაწყება მოითხოვს უამრავ კაპიტალს და აზრი არ აქვს დროის და ძალისხმევის დაკარგვას, თუ არ არის ბაზარი თქვენი თემატური პარკისთვის. მიზანშეწონილობის შესწავლა ითვალისწინებს პოტენციურ ადგილებს, თემატური პარკების კონცეფციებს, ადგილობრივ და ტურისტულ ბაზრებს, ასევე ინდუსტრიის ტენდენციებს და ადგილობრივ კონკურენციას ხარჯების, შემოსავლებისა და ვიზიტორთა რაოდენობის შესაფასებლად, რაც შეიძლება მოსალოდნელი იყოს პირველ წელს. ეს უკანასკნელი მაჩვენებელი ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან პირველი წლის ვიზიტორთა რაოდენობა განსაზღვრავს იმ თანხის ოდენობას, რომელიც უნდა დაიხარჯოს იმ პარკის ასაშენებლად, რომელიც მათ დაიტევს. თუ შეფასება ძალიან დაბალია, თქვენი ბაღი გადატვირთული იქნება. თუ შეფასება ძალიან მაღალია, თქვენი პარკი ჩავარდება განვითარების ხარჯების დაფარვის შეუძლებლობის გამო.
ნაბიჯი 4. შექმენით ბიზნეს გეგმა
ინვესტორების მოსაზიდად თქვენ უნდა შეიმუშაოთ სტრატეგიული გეგმა, რომელიც დაფუძნებული იქნება ტექნიკურ -ეკონომიკური მიზანშეწონილობის კვლევის ანალიზის შედეგებზე. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ უფრო დეტალური ინფორმაცია, თუ როგორ უნდა დაწეროთ ბიზნეს გეგმა აქ, მაგრამ ზოგადად, თქვენ უნდა შეიცავდეს:
- ბიზნეს კონცეფცია: რა სახის ბაღს შექმნით, თქვენს ძლიერ და სუსტ მხარეებს, გრძელვადიან მიზნებს, მიღწევების მიღწევებს, მოგებისა თუ ზარალის მიღმა, რაც გაცნობებთ წარმატებული ხართ თუ წარუმატებელი.
- ბაზრის კვლევა: გასართობი პარკების ინდუსტრიის ხასიათი, ბაზრის ზომა და რამდენამდე უნდა მიაღწიოთ მოგებას, ვინ არიან თქვენი მომხმარებლები, ვინ არიან თქვენი ადგილობრივი მეტოქეები, როგორ მოახდენთ პარკის რეკლამირებას.
- მარკეტინგული გეგმა: როგორ დაუკავშირდებით თქვენს კლიენტებს და გაზრდით თქვენს მომხმარებელთა ბაზას.
- ოპერატიული გეგმა: განსაზღვრეთ თითოეული პროექტი, რომელიც მიგიყვანთ უფრო დიდი მიზნის მისაღწევად. დამწყებთათვის, ეს პროექტები შეიძლება მოიცავდეს ნაბიჯებს პარკის ასაშენებლად, როგორიცაა ხელსაყრელი ადგილის პოვნა, რა ტიპის პარკის აშენება, არქიტექტორის დაქირავება, ან ნაბიჯები პარკის გასაშვებად, როგორიცაა გამოცდილი მენეჯერის დაქირავება, საჭირო პერსონალის რაოდენობის განსაზღვრა. და მათი ხელფასები, რეკლამების განთავსება და პერსონალის დაქირავება.
- ფინანსური პროგნოზები: პირველი, რასაც პოტენციური ინვესტორი შეხედავს მოიცავს: საწყის ხარჯებს, როგორიცაა მიწის, მშენებლობისა და აღჭურვილობის შეძენა; საოპერაციო ხარჯები მოიცავს პერსონალს, დაზღვევას, საშუალებებს და მარაგს; მარკეტინგული ხარჯები; დაგეგმილი შემოსავალი ბილეთების გაყიდვიდან, პარკებში საკვებისა და სასმელების გაყიდვებიდან, თამაშებიდან, საჩუქრების მაღაზიებიდან და სხვა წყაროებიდან. პროექტის ხარჯები და შემოსავლები სულ მცირე პირველი ხუთი წლის განმავლობაში.
- აქ შეგიძლიათ იპოვოთ გასართობი პარკის ბიზნეს გეგმის მაგალითი.
ნაბიჯი 5. დაიქირავეთ გამოცდილი ფირმა თქვენი თემატური პარკის დიზაინის შესაქმნელად
პოტენციურ ინვესტორთან მისვლამდე, თქვენ უნდა გქონდეთ თქვენი პარკის მიმზიდველი ჩვენების ნიმუში, რომელიც აჩვენებს მიმზიდველობას და ითვალისწინებს ზონირებას, უსაფრთხოებას და მოძრაობის ნაკადს. თემატური პარკის პროექტირება მოითხოვს სპეციალიზირებულ უნარ -ჩვევების ფართო სპექტრს, ხატვიდან მექანიკური ინჟინერიის გააზრებამდე და ავტომობილის უსაფრთხოებაზე მოძრაობის ნაკადის მართვამდე. პრეზენტაციის გასაკეთებლად, რომელსაც შეუძლია დაარწმუნოს პოტენციური ინვესტორები, უმჯობესია დაიქირაოთ ფირმა, რომელმაც წარმატებით შექმნა გასართობი პარკები.
ნაბიჯი 6. გააკეთეთ მომწიფებული მოედანი ინვესტორებისთვის
თქვენი მოედანი უნდა იყოს შემუშავებული იმ მიზნით, რომ სწრაფად მიიქციოთ პოტენციური ინვესტორების ყურადღება, შთაბეჭდილება მოახდინოთ მათ თქვენი ფინანსური გამჭრიახობით და აჩვენოთ როგორ აპირებენ ფულის გამომუშავებას. დარწმუნდით, რომ შეიცავდეს:
- ერთი წუთის "ლიფტის მოედანი" (საინტერესო მოედანი) - ეს მოედანზე უნდა ივარჯიშო მანამ, სანამ ნამდვილად არ გაითავისებ. ეს მოთხრობა მოგვითხრობს ისტორიას, რომელიც განმარტავს ბაზარზე არსებულ შესაძლებლობებს და როგორ აპირებთ მათგან სარგებლის მიღებას და უნდა აიძულოს ინვესტორებმა იცოდნენ მეტი. თქვენ გამოიყენებთ მას, როდესაც უამრავ ადამიანს შეხვდებით შემთხვევით - კოქტეილის წვეულებებზე, ლიფტებში - და ოფიციალური მოედნის დასაწყებად.
- შესანიშნავი PowerPoint პრეზენტაციები - მთავარია მათი მოკლე და მარტივი შენახვა. კარგ პრეზენტაციას უნდა დასჭირდეს არაუმეტეს 15 წუთი, რაც ნიშნავს 12-15 სლაიდს, რომელიც აჯამებს თქვენი ბიზნეს გეგმის შინაარსს.
- გამოსვლის სტრატეგია - დარწმუნდით, რომ თქვენი PowerPoint პრეზენტაცია განიხილავს, თუ როგორ შეუძლია ინვესტიციებს ფულის გამომუშავება, დივიდენდების გადახდით, კაპიტალიზაციით (სესხების გაცემით ინვესტორების ფულის შესაცვლელად), საჯაროდ გამოქვეყნებით ან სხვა ოპერატორებზე გაყიდვით.
ნაბიჯი 7. მიაწოდეთ თქვენი თემატური პარკი პოტენციურ ინვესტორებს
გასართობი პარკები ძვირია. თითოეული განვითარების პოტენციური ვიზიტორის საშუალო ღირებულება პირველ წელს არის 1,531,690 IDR, რაც იმას ნიშნავს, რომ თუ გსურთ პირველ წელს ერთი მილიონი ვიზიტორის მოზიდვა, თქვენ უნდა შეაგროვოთ კაპიტალი დაახლოებით 1,531,690,000 IDR. ანგელოზი ინვესტორები (მდიდარი პირები).
- ბიზნეს გეგმისა და მონახაზის გარდა, თქვენ უნდა დაწეროთ ინვესტორის წინადადების წერილი. გაგზავნეთ ძალიან გონივრულად, ჩვეულებრივ, გარკვეული ინვესტიციის გაყვანის შემდეგ.
- გასართობი პარკების მოზიდვა ძნელი იქნება. თქვენი შანსების გასაზრდელად, დაიწყეთ ადამიანებით, რომლებმაც უკვე ჩადეს ინვესტიცია თემატურ პარკებში ან გასართობ სამყაროში.
- როგორც წესი, ინვესტორები იღებენ წინადადებებს ასობით, რომელთა უმეტესობა არასოდეს იკითხება. თქვენი საუკეთესო შანსია გამოიყენოთ კავშირი, რომელსაც შეუძლია საკუთარი თავის რეკომენდაცია გაუწიოს პოტენციურ ინვესტორებს.
ნაწილი 3 3 -დან: ააშენეთ თქვენი გასართობი პარკი
ნაბიჯი 1. შექმენით თქვენი გუნდი
თქვენ დაგჭირდებათ რამდენიმე არქიტექტორი, ლანდშაფტის ექსპერტი, სამშენებლო ფირმები, რომლებსაც აქვთ თემატური პარკების გასეირნების გამოცდილება და პროექტის გამოცდილი მენეჯერები, რომლებიც პროექტის დასრულებამდე მიგიყვანენ. არსებობს სპეციალიზებული კომპანიები, რომლებიც მონიტორინგს გაუწევენ შენობის ყველა ასპექტს, ან შეგიძლიათ აიღოთ ეს როლი და აირჩიოთ საკუთარი კონტრაქტორი.
ნაბიჯი 2. აირჩიეთ ადგილმდებარეობა
თქვენ უნდა დაადასტუროთ ორიდან სამი პოტენციური ადგილი ინვესტორებთან მისვლამდე. ახლა დროა ავირჩიოთ ადგილმდებარეობა, ხელმისაწვდომობიდან, ღირებულებიდან და სხვა დაუდგენელი ფაქტორებიდან გამომდინარე, თქვენი ტექნიკურ -ეკონომიკური კვლევის შედეგად:
- მოსახერხებელი წვდომა ადგილობრივებისთვის და ტურისტებისთვის.
- კლიმატი.
- გარემო და ბიზნესი.
- გაფართოების პოტენციალი.
- შემოთავაზებული ადგილისა და მიმდებარე ტერიტორიის განთავსების წესები.
ნაბიჯი 3. დაასრულეთ თემატური პარკის დიზაინი
ინვესტორების მოსაზიდად გამოყენებული სქემატური დიზაინი ახლა დეტალურად უნდა იყოს ახსნილი, მათ შორის საინჟინრო კვლევები ყველა გასეირნებასა და ატრაქციონზე. მკაფიოდ დააფიქსირეთ ასაშენებელი პარკის ყველა ასპექტი.
ნაბიჯი 4. მიიღეთ საჭირო ნებართვები და ლიცენზიები
მშენებლობის დასაწყებად დაგჭირდებათ ბიზნესის ლიცენზია, ასევე ადგილობრივი მშენებლობის ნებართვა. გარდა ამისა, არსებობს სხვადასხვა სხვა ლიცენზიები, რომლებიც საჭიროა თემატური პარკის გახსნამდე, ასევე დებულებები, რომლებიც უნდა დაიცვათ:
- თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ ადგილობრივი ან/და სახელმწიფო ლიცენზია ალკოჰოლის/საკვების მომსახურებისთვის, ზოგადი გასართობი ლიცენზია, გასართობი პარკის ლიცენზია და ა.
- შეერთებული შტატების ყველა შტატს, გარდა ალაბამას, მისისიპის, ვაიომინგის, იუტას, ნევადის და სამხრეთ დაკოტას აქვს წესები თემატურ პარკებთან დაკავშირებით, ასე რომ თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი თემატური პარკი შეესაბამება თითოეული რეგიონის რეგულაციებს.
- თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი თემატური პარკი შეესაბამება ASTM საერთაშორისო F-24 კომიტეტს გასართობი მოგზაურობისა და მოწყობილობების სტანდარტებთან.
ნაბიჯი 5. გამოაცხადეთ თქვენი პროექტის ელემენტები აუქციონზე და განსაზღვრეთ დასრულების გრაფიკი
თქვენ ან კომპანიამ, რომელიც თქვენ დაიქირავეთ განვითარების მონიტორინგის მიზნით, კონკურენტულად უნდა აუქციონ აუქციონზე მშენებლობის სხვადასხვა ასპექტი, რათა მაქსიმალურად შეამციროთ ხარჯები. მას შემდეგ რაც შეარჩიეთ მშენებელი, შეთანხმდით კონტრაქტზე და დასრულების გრაფიკზე. დაგეგმეთ პარკის გახსნა ზაფხულის დასაწყისში, რათა მაქსიმალურად გაზარდოთ ადრეული ვიზიტორების რაოდენობა.
ნაბიჯი 6. ააშენეთ თქვენი გასართობი პარკი
სწორედ აქ იწყება თქვენი ოცნებების ახდენა. თქვენ მიერ დაქირავებული მშენებლები ააშენებენ შენობებს, ატარებენ და აჩვენებენ საიტებს, შემდეგ დააინსტალირებენ მგზავრობის სისტემებს და აჩვენებენ კომპონენტებს. ყველა ატრაქციონი შემოწმდება იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ისინი სწორად ფუნქციონირებენ.
მე –3 ნაწილი 3 – დან: გახსენით თქვენი გასართობი პარკი
ნაბიჯი 1. შეიძინეთ დაზღვევა
არსებობს სხვადასხვა ფირმა, რომელიც გთავაზობთ ქონების და პასუხისმგებლობის სპეციფიკურ დაზღვევას თემატური პარკებისთვის. აუქციონზე გაატარეთ თქვენი ბაღი, რომ მიიღოთ საუკეთესო დაფარვა ყველაზე დაბალ ფასად.
ნაბიჯი 2. შეარჩიეთ მარკეტინგული ფირმა, რომელიც დაგეხმარებათ გასართობი პარკის რეკლამირებაში
მშენებლობის დასრულებამდეც კი, თქვენ დაგჭირდებათ ფირმის დაქირავება, რომელიც დაგეხმარებათ დაიწყოთ თქვენი ახალი გასართობი პარკის რეკლამა ბილბორდების და მიზნობრივი ტელევიზიის, რადიოს, გაზეთების და ონლაინ რეკლამების საშუალებით. ასევე განიხილეთ ფასდაკლების გახსნის დღის და პირველი წლის ბილეთების შეთავაზება ადრეული ვიზიტების გასაზრდელად და მეტი სიტყვიერი სიტყვის შესაქმნელად.
ნაბიჯი 3. დაიქირავეთ და მოამზადეთ პერსონალი პარკის გასაშვებად
პერსონალის რაოდენობის, მათი პოზიციებისა და ხელფასების განსაზღვრის შემდეგ, პროექტის ერთ -ერთმა მენეჯერმა უნდა აიღოს პასუხისმგებლობა გასართობი პარკის დაკომპლექტებაზე. როდესაც თემატური პარკი დასასრულს უახლოვდება, თქვენ უნდა დაიწყოთ პერსონალის მომზადება გასეირნების, კვებისა და სასმელის ადგილების, ბილეთების გაყიდვის, თამაშების და ა. პარკში გადაცემების ან გასართობი მახასიათებლების რეპეტიციებიც უნდა დაიწყოს.
ნაბიჯი 4. დაიწყეთ პატარა გახსნით
მოიწვიე საზოგადოების წევრები, სცადონ თემატური პარკი, სანამ ის ოფიციალურად გაიხსნება. ეს მისცემს თქვენს თანამშრომლებს შესაძლებლობას ივარჯიშონ რეალურ ვიზიტორებთან და საშუალებას მოგცემთ გამოასწოროთ ოპერატიული ხარვეზები. შეიძლება დაგჭირდეთ საცდელი დღის დაგეგმვა ერთი კვირის ან მეტი ხნის განმავლობაში, რათა დაგეხმაროთ თქვენი თემატური პარკის სრულყოფაში.
ნაბიჯი 5. გახსენით თქვენი გასართობი პარკი
ყველა თქვენი შრომისმოყვარეობის შემდეგ, გასართობი პარკი საბოლოოდ გაიხსნა! მედიის, მთავრობის წარმომადგენლების, ცნობილი ადამიანების, მნიშვნელოვანი ინვესტორების და მეგობრების მოწვევა ლენტის მოჭრის ოფიციალურ ღონისძიებებზე. დარწმუნდით, რომ დანიშნეთ სპეციალური ღონისძიებები დღის აღსანიშნავად. თქვენ გინდათ, რომ პირველად მნახველმა მოახდინოს შთაბეჭდილება, რომ ისინი თავიანთ მეგობრებს გაუწევენ თემატურ პარკს.
