სესხის პროცენტი არის კრედიტორებისათვის გადახდილი თანხის ოდენობა, ძირითადი თანხის (ძირითადი) გარდა, ანუ ნასესხები თანხის ოდენობა. პროცენტი ჩვეულებრივ წარმოდგენილია პროცენტის სახით, რადგან საპროცენტო განაკვეთი არის ძირითადი სესხის ნაწილი / ნაწილი. იპოთეკური სესხი არის სესხის ტიპი, რომელიც გამოიყენება ქონების შესყიდვის დასაფინანსებლად. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ იპოთეკურ სესხზე გადახდილი პროცენტი საპროცენტო განაკვეთის, ძირითადი ღირებულების (ქონების ფასი) და სესხის პირობების (გადახდების ხანგრძლივობა და სიხშირე) გამოყენებით. ეს შეიძლება გაკეთდეს სხვადასხვა გზით, დამოკიდებულია ინფორმაციის ტიპზე და პირადი შეღავათებზე.
ნაბიჯი
მეთოდი 1 -დან 3 -დან: ითვლი სწრაფად და მარტივად
ნაბიჯი 1. გამოიყენეთ იპოთეკური სესხის გამომთვლელი
ინტერნეტში არის სხვადასხვა ონლაინ გამომთვლელი, რომ გამოვთვალოთ ყოველთვიური გადასახადები და პროცენტები საჭირო რაოდენობის ინფორმაციის შეყვანის გზით. სცადეთ საძიებო სისტემაში შეიყვანოთ საკვანძო სიტყვა "იპოთეკური სესხის გამომთვლელი". ჩვეულებრივ, თქვენ უნდა შეიყვანოთ სესხის დეტალები ამ კალკულატორში, როგორიცაა წლების რაოდენობა, წლიური საპროცენტო განაკვეთი და სესხის ძირითადი თანხა. შემდეგ უბრალოდ დააჭირეთ ღილაკს "გამოთვლა" და გამოთვლის შედეგი გამოჩნდება სხვა ინფორმაციასთან ერთად.
- ეს კალკულატორი ასევე სასარგებლოა იპოთეკური გეგმების შედარებისთვის. მაგალითად, თქვენ შეიძლება იწონიდეთ 15 წლიან სესხს 6% პროცენტით ან 30 წლიან სესხს 4% პროცენტით. კალკულატორი დაგეხმარებათ დაინახოთ, რომ, მიუხედავად იმისა, რომ ინტერესი უფრო მაღალია, 15 წლიანი ვარიანტი ნაკლები ღირს.
- ნუ დაგავიწყდებათ, რომ ონლაინ კალკულატორები ხშირად გვთავაზობენ ტარიფებს, რომლებიც გაცილებით დაბალია, ვიდრე რეალურად შეგიძლიათ მიიღოთ. აქედან გამომდინარე, უმჯობესია მიიღოთ საპროცენტო განაკვეთები რეალური კრედიტორებისგან, ნაცვლად იმისა, რომ დაეყრდნოთ ონლაინ იპოთეკურ გამომთვლელს.
ნაბიჯი 2. გამოითვალეთ მთლიანი პროცენტი სესხის გადახდების გამოყენებით
ზემოაღნიშნული მეთოდის მსგავსად, ეს მეთოდი საშუალებას გაძლევთ გამოთვალოთ სესხის მთლიანი პროცენტი, რომელიც გადაიხდება, ვინაიდან ცნობილია ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა. აქ თქვენ გაამრავლებთ ყოველთვიური გადასახადების რაოდენობას გადასახადების რაოდენობაზე, რათა მიიღოთ სესხის სიცოცხლის განმავლობაში გადახდილი მთლიანი თანხა.
- დაიწყეთ ყოველთვიური გადასახადის პოვნით თქვენი მიმდინარე ანგარიშიდან ან თქვენი სესხის ხელშეკრულებიდან.
- შემდეგ, გაამრავლეთ ყოველთვიური გადასახადების რაოდენობა გადახდების რაოდენობაზე.
- გამოაკლოთ მთლიანი გადახდა სესხის ძირითადი თანხით. შედეგი არის სესხის სიცოცხლის განმავლობაში გადახდილი პროცენტის მთლიანი ოდენობა.
- მაგალითად, წარმოიდგინეთ, რომ იხდით 1,250,000 აშშ დოლარს 15 წლის განმავლობაში 180,000 აშშ დოლარის ძირითად სესხზე. გაამრავლეთ 1,250,000 IDR გადახდების რაოდენობაზე, 180 (12 გადახდა წელიწადში*15 წელი), რომ მიიღოთ 225,000,000 IDR. მთლიანი გადახდილი პროცენტია 225,000,000 IDR - 180,000,000 IDR, რაც არის 45,000,000 IDR.
3 მეთოდი 2: ინტერესის გაანგარიშება ცხრილების პროგრამის გამოყენებით
ნაბიჯი 1. გაეცანით გამოყენებულ ფუნქციას
იპოთეკური პროცენტი ადვილად გამოითვლება ცხრილების პროგრამის გამოყენებით. ეს ფუნქცია, რომელიც ჩვეულებრივ ხელმისაწვდომია ცხრილების საერთო პროგრამებში (Microsoft Excel, Google Sheets და Apple Numbers), ცნობილია როგორც CUMIPMT, რაც მოკლეა პროცენტული გადახდის კუმულაციური გადახდისთვის. ეს ფუნქცია ამუშავებს ინფორმაციას, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთი, გადახდის თანხა და სესხის ძირითადი თანხა სესხის სიცოცხლის განმავლობაში გადახდილი პროცენტის მთლიანი ოდენობის მისაღებად. შემდეგ გაყავით შედეგები, რომ მიიღოთ ყოველთვიურად ან წელიწადში გადახდილი პროცენტის ოდენობა.
სიმარტივისთვის, ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ CUMIPMT ფუნქციაზე. პროცესი და შეყვანა იქნება იდენტური ან ძალიან ჰგავს სხვა ცხრილების პროგრამებს. გაეცანით დახმარების ეტიკეტს ან მომხმარებელთა მომსახურებას, თუ თქვენ გაქვთ პრობლემები
ნაბიჯი 2. გამოიყენეთ CUMIPMT ფუნქცია
თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს ფუნქცია გადახდილი პროცენტის დასადგენად. დაიწყეთ შესვლით = CUMIPMT ( ცხრილისთვის. პროგრამა მოგთხოვთ შეავსოთ შემდეგი ინფორმაცია: (განაკვეთი, nper, pv, start_period, end_period, type).
- განაკვეთი არის ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთი. ისევ და ისევ, ეს არის წლიური საპროცენტო განაკვეთი გაყოფილი 12 -ზე და წარმოდგენილია ათობითი რიცხვით. მაგალითად, აქ 6%წლიური პროცენტი წარმოდგენილია როგორც 0.005 (6%/12 = 0.5%= 0.005).
- nper მოკლეა "პერიოდების რაოდენობა", ანუ გადახდების მთლიანი რაოდენობა. ყოველთვიური გადასახადებისთვის ეს რიცხვი 12 -ჯერ აღემატება სესხის წლების რაოდენობას.
- pv ნიშნავს "ახლანდელ ღირებულებას". აქ შეიყვანეთ თქვენი სესხის ძირითადი თანხა (სესხის ზომა).
- დაწყების_ პერიოდი და დასასრული პერიოდი წარმოადგენს ინტერესის გაანგარიშების დროს. სესხის ვადაზე პროცენტის გამოსათვლელად, შეიყვანეთ 1 დაწყების_ პერიოდი და ღირებულება nper რათა დასასრული პერიოდი.
- ტიპი ეხება გადახდის განხორციელების დროს თითოეულ პერიოდში; 0 გადასახადებისთვის თვის ბოლოს და 1 თვის დასაწყისში. სესხების უმეტესობა იყენებს 0 ვარიანტს.
- შეიყვანეთ ინფორმაცია და დაასრულეთ ")" ფუნქციის დახურვის მიზნით. შემდეგ, დააჭირეთ Enter- ს პასუხის მისაღებად.
ნაბიჯი 3. შედეგების ანალიზი
CUMIPMT ფუნქცია აჩვენებს მთლიანი სესხის პროცენტს, რომელიც უნდა გადაიხადოს. ყოველთვიურად ან წელიწადში გადახდილი პროცენტის საპოვნელად, უბრალოდ გაყავით შემოსავალი გადახდების თითოეულ რაოდენობაზე ან სესხის წლების რაოდენობაზე.
ეს რიცხვი ასევე წარმოდგენილი იქნება როგორც უარყოფითი რიცხვი. ეს არ ნიშნავს რომ თქვენ არასწორად შეიყვანეთ ინფორმაცია; პროგრამა წარმოადგენს ინტერესს, როგორც ხარჯს, ასე რომ რიცხვი უარყოფითია. გამრავლდით -1 -ით, რათა დაგეხმაროთ რიცხვის გაგებაში ან გამოყენებაში
მეთოდი 3 -დან 3 -დან: იპოთეკის ხელით გამოთვლა
ნაბიჯი 1. გაიაზრეთ განტოლება
იმისათვის, რომ შევძლოთ გამოვთვალოთ იპოთეკური სესხის პროცენტი, რომელიც უნდა გადაიხადოს, ჩვენ გამოვთვლით ყოველთვიურ გადასახადს, შემდეგ გამოვიყენებთ მეთოდის 1 მეთოდს ზემოთ. ყოველთვიური გადახდის განტოლება ასეთია: M = Pr (1+r) n (1+r) n − 1 { ჩვენების სტილი M = P { frac {r (1+r)^{n}} {(1+ რ)^{n} -1}}}
. Variabel-variabel ini mewakili masukan berikut:
- M adalah pembayaran bulanan.
- P adalah pokok pinjaman.
- r adalah suku bunga bulanan, dihitung dengan membagi suku bunga anual dengan 12.
- n adalah banyaknya pembayaran (jumlah bulan pembayaran pinjaman).
ნაბიჯი 2. შეაერთეთ ინფორმაცია განტოლებაში
თქვენ უნდა შეიყვანოთ ძირითადი, ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთი და გადახდების რაოდენობა, რომ იპოვოთ ყოველთვიური გადახდის თანხა. თქვენ შეგიძლიათ მარტივად მიიღოთ ინფორმაცია სესხის ხელშეკრულებაში ან სავარაუდო სესხის შეთავაზებაში. ორმაგად გადაამოწმეთ ეს ინფორმაცია, რათა უზრუნველყოთ მისი სიზუსტე გამოთვლებში გამოყენებამდე.
- მაგალითად, წარმოიდგინეთ, რომ თქვენ გაქვთ $ 100,000 იპოთეკური სესხი 6% წლიური პროცენტით 15 წლის განმავლობაში. თქვენ შეიყვანთ $ 100,000 "P" - სთვის და ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთი "r" - ისთვის (რაც 6% aka 0.06 იყოფა 12 -ზე, რაც 0.05 aka 0.5%). შეიყვანეთ გადასახადების რაოდენობა "n" 15 წლის განმავლობაში, რაც არის 12*15 aka 180 -ჯერ.
- ამ მაგალითში სრული განტოლება ასე გამოიყურება: M = 100,0000 $, 005 (1+0,005) 180 (1+0,005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1 +0.005)^{180}} {(1+0.005)^{180} -1}}}
ნაბიჯი 3. გაამარტივეთ განტოლება 1 -ის დამატებით "r"
გაამარტივეთ ტერმინი გაანგარიშების თანმიმდევრობით პირველი ნაბიჯის გადადგმით, რომელიც ტოლობის 1 და "r" ფრჩხილებშია განტოლების ზედა და ქვედა ნაწილში. ეს ნაბიჯი გაამარტივებს განტოლებას.
გამარტივებული, განტოლება ასე გამოიყურება: M = Rp100,000,0000, 005 (1,005) 180 (1, 005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1, 005) ^ {180}} {(1,005)^{180} -1}}}
ნაბიჯი 4. ამოხსენით ექსპონენტი/სიმძლავრე
ახლა, წინა ნაბიჯის შედეგი უნდა გაიზარდოს "n" - ის ძალაზე. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ მხოლოდ ფრჩხილებში არსებული რიცხვები გაიზრდება ძალაში და არა გარე "r" ან -1 განტოლების ბოლოს.
სიმძლავრის გაზრდისას, ეს განტოლება ასე გამოიყურება: M = Rp.100,000,0000, 005 (2, 454) 2, 454−1 { displaystyle M = Rp.100,000,000 { frac {0, 005 (2, 454)} {2, 454-1}}}
ნაბიჯი 5. კიდევ ერთხელ გაამარტივეთ
აქ თქვენ უნდა გაამრავლოთ ბოლო ნაბიჯის (მრიცხველი) შედეგის ზედა ნახევარი "r" - ით და გამოვაკლოთ ქვედა ნახევარი (მნიშვნელი) 1 -ით.
ახლა განტოლება ასე გამოიყურება:: M = Rp100,000,0000, 012271, 454 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 01227} {1, 454}}}
ნაბიჯი 6. მრიცხველი გავყოთ მნიშვნელზე
გაზიარების შემდეგ, განტოლების მაგალითი ასე გამოიყურება: M = Rp100,000,000 ∗ (0.008439) { displaystyle M = Rp100,000,000*(0.008439)}
ნაბიჯი 7. გავამრავლოთ წინა გამოთვლის შედეგი "P" - ით
შედეგი არის თქვენი ყოველთვიური გადასახადი.
მაგალითში, გამრავლება არის (Rp.100,000,000)*(0.008439), ან Rp.843.900. ეს არის რამდენად დიდია თქვენი ყოველთვიური გადასახადი
ნაბიჯი 8. გამოთვალეთ გადახდილი პროცენტი სესხის გადახდის ინფორმაციის გამოყენებით
ამ ინფორმაციის გამოყენებით, თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ მთლიანი გადახდილი პროცენტი და ყოველთვიური პროცენტი. ორივე საშუალებას გაძლევთ შეადაროთ პროცენტის გადახდა რამდენიმე სესხის გეგმას შორის და დაადგინოთ რომელია თქვენთვის საუკეთესო.
- გადახდილი ყოველთვიური პროცენტი მიიღება "P" გამოკლებით "n" - ით და შედეგის გაყოფით ყოველთვიური გადასახადით "M".
- მიიღეთ მთლიანი გადახდილი პროცენტი ყოველთვიური გადასახადის "M" გამრავლებით "n", შემდეგ გამოკლებაზე "P".
