მზად ხართ მშობლების სახლიდან წასასვლელად? დაიქირავე ბინა შენ თვითონ, ან გაუზიარე ქირა მეგობრებს, რომ იცხოვრო "შენში"! როდესაც დაიწყებთ თქვენი ნაბიჯის დაგეგმვას, კარგი იდეაა გადაწყვიტოთ იცხოვროთ მარტო თუ მეგობრებთან ერთად, დაზოგოთ ფული და გახადოთ თქვენი ახალი ბინა რაც შეიძლება კომფორტული.
ნაბიჯი
ნაბიჯი 1. გადაწყვიტეთ გსურთ მეგობრებთან დარჩენა
მეზობლების ყოლა კარგია, რადგან თუ თქვენ ირჩევთ სწორ თანამოსახლეებს, ისინი მზად იქნებიან გაინაწილონ ცხოვრების ხარჯები, დაეხმარონ სახლის საქმეებში და უზრუნველყონ გადაადგილებისთვის საჭირო ნივთები. თუმცა, თანაკლასელებიც კი შეიძლება სახიფათო აღმოჩნდნენ, რადგან მათ შესაძლოა შეწყვიტონ ქირის გადახდა პირადი ან ფინანსური პრობლემების გამო. მათ შეიძლება ასევე არ სურთ ყოველდღიური საჭიროებების შეძენაში დახმარება, ან სახლის საქმეებში დახმარება. თუ შესაძლებელია, მოიწვიე შენი საუკეთესო მეგობარი, ან მეგობარი, რომელსაც აქვს მსგავსი ცხოვრების ჩვევები შენთან.
ნაბიჯი 2. ეძებეთ ბინა საცხოვრებლად რამდენიმე თვით ადრე და შეხვდით მფლობელს, რომ დაათვალიეროთ ბინა
შეხვედრის დაწყებამდე გაისეირნეთ ადგილზე, რათა გაარკვიოთ ბინის მიმდებარე ტერიტორია. მიაქციეთ ყურადღება იმ ადგილებს, სადაც უნდა წახვიდეთ და ეცადოთ აირჩიოთ ბინები ამ ადგილების ირგვლივ. არ აირჩიო ადგილი მხოლოდ მეგობრის მოწვევის გამო. ეს ბინა არის თქვენი ბინა, ასე რომ დარწმუნდით, რომ მას აქვს ყველაფერი რაც გჭირდებათ, როგორც მოკლევადიანი, ასევე გრძელვადიანი. ახალგაზრდების უმეტესობა ბინაში გადადის მეგობრის მოწვევის გამო, მაგრამ ეს "მეგობარი" არ დაგეხმარებათ ქირას გადახდაში, არა?
ნაბიჯი 3. ბინის ძებნისას გახსოვდეთ, რომ თქვენ არ ეძებთ სასახლეს
შეადარეთ გაქირავების ხარჯები და სივრცის ხარისხი და გაითვალისწინეთ სხვა ხარჯებიც. გსურთ იცხოვროთ იაფ ბინაში, ან გადაიხადოთ ცოტა მეტი კომფორტისთვის? თუ ეს შესაძლებელია, მოიწვიეთ მეგობრები და ოჯახი, რათა დაგეხმაროთ არჩევანის გაკეთებაში ბინის არჩევაში.
ნაბიჯი 4. გააკეთეთ ჩანაწერი მფლობელის ბინის მდგომარეობაზე
მოამზადეთ კონტრაქტი (ან იყიდეთ კონტრაქტი ნოტარიუსთან), ყურადღებით წაიკითხეთ და დარწმუნდით, რომ თქვენი კონტრაქტი შეიცავს გარანტიას (ჩვეულებრივ, ერთი თვის ქირას) და ბილინგის პასუხისმგებლობას. ხელშეკრულების წაკითხვის შემდეგ, ხელი მოაწერეთ ხელშეკრულებას. საერთოდ, ბინის მესაკუთრეებს უკვე აქვთ დასრულებული კონტრაქტი.
ნაბიჯი 5. დაგეგმეთ ფინანსები
გაითვალისწინეთ ხარჯები, როგორიცაა ელექტროენერგია, დაზღვევა, საკვები, ტანსაცმელი და გართობა. საკმარისია თქვენი ხელფასი ცხოვრების ხარჯების დასაფარად? თუ მეგობართან ერთად ცხოვრობთ, გამოთვალეთ თქვენი და თქვენი მეგობრის ხელფასი, შემდეგ განიხილეთ ხარჯების გაზიარება.
ნაბიჯი 6. გადადით წინ
მეორადი ავეჯის შეძენა შეგიძლიათ მშობლებისგან, ან სასურსათო მაღაზიისგან. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება მოსაწყენად ჟღერდეს, შეგიძლიათ შეიძინოთ იაფი ავეჯი სახლის მაღაზიებში. თუ ფული გაქვთ, შეგიძლიათ მოგვიანებით შეცვალოთ. ეცადეთ რაც შეიძლება მეტი ავეჯი მოამზადოთ გადაადგილებამდე.
ნაბიჯი 7. ჰკითხეთ თქვენს მშობლებს, რა დაემართა თქვენს ძველ ოთახს
შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი ოთახის გადაკეთება, ნაგვის გატანა თქვენს ოთახში და თქვენი საყვარელი ან ყველაზე ხშირად გამოყენებული ნივთების შემოტანა თქვენს ახალ ბინაში. ზედმეტი ნივთები შეიძლება გაიყიდოს ინტერნეტით ან ოფლაინში დამატებითი ნაღდი ანგარიშსწორებით. მშობლების სახლში მეორადი ნივთების დატოვება ნამდვილად არ არის საქებარი საქციელი, ამიტომ უმჯობესია მათი გაყიდვა ან განკარგვა გადაადგილებამდე.
ნაბიჯი 8. შექმენით ელექტროენერგიის, გაზისა და PDAM გადასახადები
საერთოდ, თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ ძველი დამქირავებლის მომსახურება და მხოლოდ უნდა შეცვალოთ სახელი, როგორც ახალი მოიჯარე. (საერთოდ, კიდევ ერთხელ, თქვენ არ გჭირდებათ ამის გაკეთება საკუთარ თავს). ელექტროენერგიის, გაზისა და PDAM– ის გამოსაწერად, თქვენ ჩვეულებრივ უნდა მიაწოდოთ გარანტია მომსახურების მიმწოდებელ კომპანიას.
ნაბიჯი 9. დაბოლოს, დარწმუნდით, რომ შეგიძლიათ გადაიხადოთ მთლიანი გადასახადი გადაადგილების შემდეგ
დარწმუნდით, რომ თქვენი სამუშაო სტაბილურია და გაქვთ საკმარისი ფული კომფორტულად ცხოვრებისათვის. დარწმუნდით, რომ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ქირა, ელექტროენერგია, PDAM, საკვები, გაზი და დაზღვევა. რა თქმა უნდა, გადასახადებით დასუსტებული ცხოვრება არ არის ადვილი და უსიამოვნო. იმისთვის, რომ შეძლოთ ფინანსურად სიმშვიდის შეგრძნება, მოამზადეთ ხელფასი დაახლოებით 1,000,000 IDR თქვენს ყველა საჭიროებაზე მეტი. თქვენ ხედავთ, რომ მშობლები მარტივ ფულს აკეთებენ, მაგრამ ეს ასე არ არის. ამერიკაში, ახალგაზრდების 65%, რომლებიც მარტო გადადიან, დაბრუნდებიან სახლში ან დარჩებიან უსახლკაროდ 3 თვეში ან ნაკლებ დროში. დარწმუნდით, რომ ნამდვილად მზად ხართ, თუ თქვენი მშობლები არ მოგცემენ შინ დაბრუნების საშუალებას. თუ ეს შესაძლებელია, კარგად განაგრძეთ და წასვლის წინ განიხილეთ მთელი საკითხი.
Რჩევები
- თუ მეგობრებთან ერთად გადადიხარ, გახსოვდეს, რომ მათთან სამუდამოდ არ იცხოვრებ. შეინახეთ შესყიდვის მტკიცებულება საერთო ბინისთვის ნივთების ყიდვისას, რათა გადაადგილებისას იცოდეთ და დაამტკიცოთ რომელი ნივთებია თქვენი.
- თუ შესაძლებელია, დაზოგეთ მინიმუმ 3 თვის ხარჯები. თუ თქვენ ან თქვენი მეგობარი ახლახან გაათავისუფლეს, ეს დანაზოგი დაგიზოგავთ გაბერილი გადასახადებისგან ან ბინიდან გაძევების შესაძლებლობისგან.
- დარწმუნდით, რომ გაქვთ ფინანსური გეგმა, რომელიც ხელს გიშლით ფულის ამოწურვაში.
- მოერიდეთ ფუფუნებას. დაზოგეთ თქვენი ფულის ნაწილი, მაგრამ არა მთელი.
- საუკეთესო მეგობრები ყოველთვის არ ნიშნავს კარგ ბინადარს. შეეცადეთ იპოვოთ ახალი ადამიანები და იცხოვროთ მათთან ერთად, რადგან ვინმესთან შეხვედრამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს მეგობრობაზე. ხანდახან კარგი იდეაა იცხოვრო იმ ადამიანთან ერთად, ვისი გრაფიკიც შენს საწინააღმდეგოა (მაგალითად, შენი თანამემამულე ღამის ცვლაში მუშაობს, დილით კი სკოლაში მიდიხარ), რადგან ორივე თქვენგანი არ შეგაწუხებთ.
- თქვენს ბინადართან ბინებთან დაკავშირებული საკითხების განხილვა და დაგეგმვა ორივეს დააფასებს თქვენს საცხოვრებელს. თუ თქვენ შექმნით შთაბეჭდილებას "საერთო საკუთრებაში არსებული სახლის" შესახებ, ბინის მაცხოვრებლები სიამოვნებით მიიღებენ მონაწილეობას და შეინარჩუნებენ ბინას. დროდადრო, წაიყვანეთ თქვენი მეზობელი ერთად სადილად.
-
როდესაც იწყებთ გადაადგილების პროცესს, როგორიცაა ნივთების სახლიდან ბინაში გადატანა, მოიყვანეთ რაც შეიძლება მეტი მეგობარი და ოჯახი. ეჭვგარეშეა, რომ გადაადგილების პროცესი უფრო სასიამოვნო იქნება. თქვენ შეგიძლიათ მიირთვათ ისინი კვებად, როგორც მადლობა.
- ფრთხილად იყავით გადაადგილებისას.
- გიყვარს შენი ახალი სახლი.
გაფრთხილება
- ცუდად განწყობილი ბინის მფლობელს შეიძლება ჰქონდეს არალეგალური კამერები თქვენს ბინაში. შეამოწმეთ ყოფნა ისეთ ადგილებში, როგორიცაა აბაზანა (კამერები შეიძლება დამონტაჟდეს ოთახის კუთხეებში ან ნიჟარის ქვეშ, ტუალეტის მახლობლად) და საძინებლებში.
- შეამოწმეთ თქვენი ბინის მიმდებარე ტერიტორია, შემდეგ ჰკითხეთ მაცხოვრებლებს, რომლებიც დიდი ხანია ცხოვრობენ იქ, რათა თავიდან აიცილოთ ხმაურიანი ან საშიში გარემო.
- დარწმუნდით, რომ ეწვიეთ ბინას ხანდაზმულ ადამიანთან, მაგალითად მშობელთან საცხოვრებლად. დამოუკიდებელი არ ნიშნავს სულელს. სთხოვეთ მშობელს ან უფროს მეგობარს შეამოწმოს სამზარეულო, ტუალეტი, წყლის წნევა და ა. საერთოდ, ხანდაზმული ადამიანები განიცდიან არასასიამოვნო ბინაში ცხოვრებას და იციან მისი მახასიათებლები. თქვენ ნამდვილად გსურთ დაიქირავოთ საუკეთესო ბინა იმ სახსრებით, რაც გაქვთ, არა?
- დარწმუნდით, რომ იცნობთ თქვენს თანაკლასელს.
- ნუ ეცდებით ჩართოთ ძალიან ბევრი ადამიანი, რომ შეძლოთ ბინის ქირაობა. თუ თქვენ ვერ ახერხებთ ბინის ქირაობას, ყოველთვის სხვა გზებია.
- გადასვლამდე დაადგინეთ წესები. შეგიძლიათ თქვენ ან მეგობარს სტუმრების მოყვანა, ან სტუმარი უნდა იყოს შეთანხმებული ორივე მხარის მიერ? შეიძლება წვეულების ჩატარება? რომელ საათზე ჩერდება მუსიკა? თქვენ ნამდვილად არ გინდათ სამსახურიდან სახლში დაბრუნება და 7 ადამიანის პოვნა არეული ბინაში, არა?
- გაუფრთხილდით ცუდ თანაკლასელებს. თუ მეგობართან ერთად ცხოვრობთ, დარწმუნდით, რომ თქვენს მეგობარს აქვს დაახლოებით იგივე სისუფთავის სტანდარტები, როგორც თქვენ და დარწმუნდით, რომ მას შეუძლია გადაიხადოს ქირა და ცხოვრების ხარჯები.
