ამორტიზაცია გულისხმობს მიმდინარე ვალის შემცირებას ერთი და იგივე თანხის გადახდით ყოველთვიურად (ჩვეულებრივ ყოველთვიურად). ამორტიზაციით, ვალის გადახდა შედგება ძირითადი თანხის (ძირითადი) და პროცენტის (პროცენტის) გადახდისგან. ძირითადი არის გადაუხდელი სესხის ნაშთი. რაც უფრო მეტია გადახდილი პრინციპი, პროცენტის გადახდა მცირდება. დროთა განმავლობაში, პროცენტის გადახდა ყოველთვიურად შემცირდება და ძირითადი გადახდების ნაწილი გაიზრდება. ამორტიზაცია ჩვეულებრივ გვხვდება იპოთეკური სესხის ან მანქანის სესხის აღებისას, თუმცა აღრიცხვისას ამორტიზაცია ასევე ეხება დროთა განმავლობაში არამატერიალური აქტივის ღირებულების პერიოდულ შემცირებას.
ნაბიჯი
მეთოდი 1 დან 2: პროცენტის და ძირითადი სესხების გამოთვლა პირველ თვეში
ნაბიჯი 1. შეაგროვეთ ინფორმაცია სესხის ამორტიზაციის გამოსათვლელად
თქვენ გჭირდებათ სესხის ძირითადი თანხა და საპროცენტო განაკვეთი (საპროცენტო განაკვეთი). ამორტიზაციის გამოსათვლელად დაგჭირდებათ სესხის პირობები და თითოეული პერიოდისთვის გადახდების ოდენობა. ამ შემთხვევაში, თქვენ გამოთვლით ყოველთვიურ ამორტიზაციას.
- სესხის ძირითადი თანხა არის სესხის მიმდინარე გადასახდელი ბალანსი (1 000 000 000 რუბლი).
- სესხის საპროცენტო განაკვეთი (6%) არის წლიური საპროცენტო განაკვეთი. თქვენ უნდა გადააკეთოთ იგი ყოველთვიურ საპროცენტო განაკვეთზე.
- სესხის ვადაა 360 თვე (30 წელი). ვინაიდან ამორტიზაცია არის ყოველთვიური გაანგარიშება, წელი გარდაიქმნება თვეებად.
- ყოველთვიური გადასახადი არის 5,999,500 IDR. ყოველთვიური გადახდის ოდენობა უცვლელი რჩება, მაგრამ ძირითადი და საპროცენტო გადასახდელების ნაწილი ყოველთვიურად შეიცვლება.
ნაბიჯი 2. მოამზადეთ ცხრილი
ეს გაანგარიშება მოიცავს რამდენიმე მოძრავ ნაწილს და საუკეთესოდ კეთდება ცხრილში, რადგან თქვენ უნდა შეიყვანოთ ყველა შესაბამისი ინფორმაცია ანგარიშის სათაურის სვეტში, მაგალითად: ძირითადი, საპროცენტო გადახდები, ძირითადი გადახდები და ძირითადი ბალანსი.
- სათაურების ქვეშ რიგების მთლიანი რაოდენობაა 360 ყოველთვიური გადასახადების ჩასაწერად.
- სამუშაო ფურცელი სწრაფად გამოთვლის, რადგან თუ სწორად გაკეთდა, განტოლება შეყვანილია მხოლოდ ერთხელ (ან ორჯერ, ვინაიდან თქვენ იყენებთ წინა თვის გამოთვლებს ყველა შემდგომი გამოთვლის დასასრულებლად).
- თუ ის სწორად არის შეყვანილი, უბრალოდ გადაიტანეთ განტოლება ქვემოთ და შეავსეთ დარჩენილი უჯრედები, რათა გამოთვალოთ ამორტიზაცია სესხის ვადის განმავლობაში.
- შეიძლება უკეთესი იყოს, თუ გამოყოფთ ცალკეულ სვეტებს და შეიტანთ სესხის ძირითად ცვლადებს (მაგ. ყოველთვიური გადასახადები, საპროცენტო განაკვეთები), რადგან თქვენ შეძლებთ დაინახოთ ცვლილებების გავლენა ყველა ცვლადზე სესხის განმავლობაში.
ნაბიჯი 3. გამოთვალეთ ყოველთვიური გადასახადების საპროცენტო ნაწილი პირველ თვეში
ეს გაანგარიშება მოიცავს რამდენიმე ნაბიჯს. თქვენ უნდა გადააკეთოთ წლიური ან ნახევარწლიანი საპროცენტო განაკვეთი ყოველთვიურად. ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთი გამოიყენება ყოველთვიური პროცენტის გამოსათვლელად.
- ამორტიზირებულ სესხებს, როგორიცაა იპოთეკური სესხი ან მანქანა, აქვს ყოველთვიური გადახდის პირობები. ამიტომ, თქვენ უნდა გამოთვალოთ თითოეული გადახდის პროცენტი და ძირითადი ნაწილი ყოველთვიურად.
- იპოვეთ ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთი. წინა მაგალითიდან, (წლიური საპროცენტო განაკვეთი 6% იყოფა 12 = თვიური საპროცენტო განაკვეთი 0.005).
- გაამრავლეთ ძირითადი თანხა ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთით: (1 000 000 000 რუბლი პრინციპით 0,005 = პირველი თვის პროცენტი 5 000 000 რუბლი).
ნაბიჯი 4. გამოთვალეთ ძირითადი გადახდის ნაწილი პირველ თვეში
გამოაკელით ყოველთვიური გადასახადის თანხას შესაბამისი თვის პროცენტით, რათა გამოთვალოთ ძირითადი გადახდის ნაწილი.
- გამოაკელით შესაბამისი თვის საპროცენტო გადასახადი ყოველთვიური გადასახადიდან ძირითადი გადახდის მისაღებად: (5,995,500 რუბლი - პროცენტი 5,000,000 რუბლი = 995,500 რუბლი ძირითადი გადახდა).
- იმის გამო, რომ ზოგიერთი ძირითადი თანხა გადახდილია, პროცენტული თანხა მცირდება. ყოველთვიურად, ყოველთვიური გადასახადის ძირითადი ნაწილი გაიზრდება.
ნაბიჯი 5. გამოიყენეთ პირველი ძირითადი თანხა პირველი თვის ბოლოს მეორე თვის ამორტიზაციის გამოსათვლელად
ყოველ ჯერზე ამორტიზაციის გამოანგარიშებით, თქვენ გამოაკლებთ წინა თვეში გადახდილ ძირი თანხას.
- გამოთვალეთ ძირითადი თანხა მეორე თვეში: (ძირითადი Rp1,000,000,000 Rp - ძირითადი გადახდა Rp995,500 Rp = 99,904,500 Rp).
- გამოთვალეთ პროცენტი მეორე თვეში: (ძირითადი Rp99,904,500 x 0,005 = Rp4,995,000 Rp).
ნაბიჯი 6. განსაზღვრეთ ძირითადი გადახდა მეორე თვეში
როგორც გამოითვლება პირველ თვეში, შესაბამისი თვის პროცენტი გამოიქვითება მთლიანი ყოველთვიური გადასახადიდან. დარჩენილი თანხა არის ძირითადი გადახდა შესაბამისი თვისათვის.
- გამოთვალეთ ძირითადი გადახდა მეორე თვეში: (Rp5,995,500.55 - Rp4,995,000 Rp1,000,500 Rp).
- მეორე თვის ძირითადი გადახდა (1 500 000 რუბლი) აღემატება პირველ თვეს (995 500 რუბლი). რადგანაც მთლიანი ძირითადი ნაშთი ყოველთვიურად მცირდება, ყოველთვიურად გადახდილი პროცენტი ასევე მცირდება ისე, რომ ყოველთვიურ გადასახადებში პროცენტის გადახდის ნაწილიც მცირდება. პირველ თვეში გადახდილი პროცენტია 5,000,000 IDR. მეორე თვეში გადახდილი პროცენტია მხოლოდ 4,995,000 IDR.
- იმის გამო, რომ საჭირო საპროცენტო გადასახადები მცირდება, ყოველთვიური ძირითადი გადახდების ნაწილი იზრდება.
მეთოდი 2 დან 2: მთლიანი სესხის ამორტიზაციის გამოთვლა
ნაბიჯი 1. გაანალიზეთ განვითარებადი ტენდენციები დროთა განმავლობაში
თქვენ ხედავთ, რომ სესხის ძირითადი ბალანსი ყოველთვიურად მცირდება. რადგან მცირდება ძირითადი თანხა, მცირდება გადახდილი პროცენტიც. დროთა განმავლობაში, თანხა, რომელიც იზრდება ყოველთვიურ გადასახადზე მიდის სესხის ძირითად ნაწილზე.
- გამოთვალეთ ახალი ძირითადი ბალანსი პროცენტის გამოსათვლელად მესამე თვეში: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000 Rp).
- გამოთვალეთ პროცენტი მესამე თვისთვის: (Rp.998.004,000 x ყოველთვიური საპროცენტო განაკვეთი 0.005 = 4.990.000 რუბლი).
- გამოთვალეთ ძირითადი გადახდა მესამე თვეში: (პროცენტის გადახდა Rp. 5,995,500 - პროცენტი მესამე თვეში Rp. 4,990,000 Rp. Rp. 1,005,500 Rp).
ნაბიჯი 2. განვიხილოთ ამორტიზაციის გავლენა სესხის ვადის ბოლოს
შეამჩნევთ, დროთა განმავლობაში გადახდილი პროცენტის ოდენობა მცირდება. თითოეული სესხის გადახდაზე ძირითადი გადახდების ნაწილი დროთა განმავლობაში იზრდება.
- საპროცენტო გადასახადები ნულამდე მცირდება. სესხის პერიოდის ბოლო თვეში მთლიანი პროცენტის გადახდაა 29,800 რუბლი.
- სესხის პერიოდის ბოლოს, ძირითადი დაფარვის ნაწილი იყო (Rp5,963,700), თანხა, რომელიც ახლოსაა სესხის მთლიანი დაფარვით.
- სესხის ძირითადი ბალანსი სესხის პერიოდის ბოლოს არის 0 რუბლი.
ნაბიჯი 3. გამოიყენეთ ამორტიზაციის კონცეფცია ჭკვიანი ფინანსური გადაწყვეტილებების მისაღებად
ვინაიდან იპოთეკური სესხები და ავტო სესხები იყენებენ ამორტიზაციას, თქვენ უნდა გესმოდეთ ეს კონცეფცია. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს ცოდნა თქვენი პირადი ვალის სამართავად.
- შეძლებისდაგვარად, განახორციელეთ დამატებითი გადასახადები, რათა უფრო სწრაფად შეამციროთ ძირითადი თანხა. რაც უფრო სწრაფად შეიძლება შემცირდეს სესხის ძირითადი თანხა, ასევე შემცირდება გადახდილი პროცენტის ოდენობა.
- განვიხილოთ დავალიანების პროცენტი. თქვენი დამატებითი გადასახადები უდიდეს გავლენას მოახდენს დავალიანებაზე ყველაზე მაღალი საპროცენტო განაკვეთით. თქვენ უნდა შეამციროთ ვალის ძირითადი თანხა ყველაზე მაღალი საპროცენტო განაკვეთით.
- თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ამორტიზაციის კალკულატორი ინტერნეტში. გამოიყენეთ ეს კალკულატორი დაანგარიშეთ დაზოგული პროცენტი, თუ დამატებით გადაიხდით. თქვით, თქვენი დამატებითი გადახდა ამცირებს ძირითად თანხას $ 100,000 -დან $ 99,000 -მდე.
- გამოიყენეთ 100,000 აშშ დოლარი და გამოთვალეთ ამორტიზაცია სესხის ვადის განმავლობაში. შეცვალეთ ძირითადი თანხა 100,000,000 IDR– დან 99,000,000 IDR– მდე და გამოთვალეთ იგი კვლავ კალკულატორით. შეხედეთ სესხის სიცოცხლის განმავლობაში გადახდილ მთლიანი პროცენტს. თქვენ დაინახავთ სხვაობას, რომელიც დაფუძნებულია დამატებით ძირითად გადახდაზე 1,000,000 IDR.
